“부동산 투자는 돈 많은 사람들만 하는 거 아닌가요?” 아닙니다. 리츠(REITs)를 활용하면 월 10만 원 이하로도 간접 부동산 투자가 가능합니다. 특히 2025년 현재, 국내 리츠 시장은 꾸준한 성장세를 보이고 있어 직장인 소액 재테크 전략으로 주목받고 있습니다.
✅ 리츠(REITs)란 무엇인가?
REITs는 Real Estate Investment Trusts의 약자로, 여러 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 발생한 수익을 배당 형태로 돌려주는 구조입니다.
📌 쉽게 말하면?
- 건물주가 되지 않아도 건물에서 나오는 임대 수익을 나눠받는 구조
- 부동산을 직접 사지 않고, 주식처럼 거래 가능
- 배당 중심 투자에 적합
📊 국내 리츠 시장 현황 (2025년 8월 기준)
- 총 상장 리츠 수: 25종 이상
- 평균 배당 수익률: 연 5~7%
- 대표 투자 대상: 오피스, 리테일, 물류센터, 호텔, 데이터센터 등
💵 월급의 10%, 이렇게 리츠에 투자해보세요
- 월 예산 설정: 예) 월 30만 원 투자 가능 시, 10%인 3만 원부터 시작
- 증권 계좌 개설: 리츠는 국내 주식 계좌에서 거래 가능
- 리츠 종목 검색: 'TIGER 리츠', '롯데리츠', '신한서부티엔디리츠' 등
- 1주 단위 매수: 5,000원~15,000원으로도 가능
🎯 초보자를 위한 국내 리츠 추천
1️⃣ 롯데리츠 (330590)
- 롯데백화점, 마트, 아울렛 등 안정적인 유통 자산 보유
- 배당 수익률: 약 연 6%
2️⃣ 신한서부티엔디리츠 (404990)
- 우량 오피스 자산 중심 투자
- 배당 수익률: 연 7% 내외
3️⃣ TIGER KRX 리츠 ETF
- 국내 상장 리츠를 묶음으로 구성한 ETF
- 분산 투자로 리스크 낮음
🔎 리츠의 장점 vs 단점
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| - 적은 돈으로 부동산 수익 가능 - 연 4~7% 고정 배당 - 주식처럼 쉽게 거래 가능 |
- 가격 변동성 존재 - 세금: 배당소득세 15.4% 부과 - 부동산 경기 영향 받음 |
📌 리츠 투자 꿀팁
- 배당기준일 확인: 보통 3, 6, 9, 12월 말 보유 시 배당 지급
- 월 적립식 매수: 타이밍 걱정 없이 꾸준한 수익 기대
- ETF형 리츠로 분산 투자: 개별 리츠 리스크 줄이기
✅ 마무리: 소액으로 시작하는 부동산 투자
더 이상 건물을 사야지만 부동산 투자를 할 수 있는 시대는 아닙니다. 리츠(REITs)는 월급의 10%만으로도 ‘간접 건물주’가 될 수 있는 합리적인 방법입니다. 배당을 통한 현금 흐름 확보와 자산 분산 효과를 동시에 누릴 수 있는 리츠 투자, 지금 바로 시작해보세요.
다음 글에서는 요즘 대세, 토스뱅크·토스증권을 활용한 간편 투자법을 다뤄보겠습니다.👇